Os portais trazem quem procura casa. Mas o negócio faz-se com quem tem casa para vender — e esses encontram-se contigo, não com o portal.
Nos portais, competes por compradores ao lado de todas as outras agências, muitas vezes pelo mesmo imóvel. Já a angariação — a parte que sustenta o negócio — nenhum portal ta traz.
Volume de visitas, mas partilhado com todos os concorrentes e sem construir a tua marca.
Capta quem quer vender ou arrendar — e é aí que está a tua margem real.
Encontro estes quatro na maioria dos sites de agências e consultores.
Serve o comprador, ignora o proprietário. Falta metade do negócio.
Não se vê o que já vendeste nem em quanto tempo. Nada distingue de qualquer outra agência.
Pôr um imóvel no site implica pedir ajuda. Resultado: a listagem fica sempre desatualizada.
Sem SEO local, não apareces quando pesquisam por imóveis ou avaliação na tua área.
Compradores encontram imóveis. Proprietários encontram um profissional em quem confiar.
Pesquisa com filtros por zona, tipologia e preço. Fichas completas com galeria e mapa.
Página e formulário de avaliação gratuita, desenhados para gerar angariações.
Fotografia com destaque, plantas, vídeos e tours 360º integrados nas fichas.
Adicionas, editas e marcas imóveis como vendidos em minutos, sem depender de ninguém.
Páginas otimizadas para as freguesias e cidades onde atuas, com conteúdo relevante.
Pedidos de visita e de avaliação chegam ao teu email ou CRM, prontos a trabalhar.
Equipas que precisam de marca própria e de um canal de angariação que não dependa de portais.
Profissionais que trabalham em nome próprio e precisam de credibilidade e presença digital.
Empreendimentos novos com página dedicada, plantas e reserva de frações.
Quem gere carteiras de arrendamento e precisa de captar proprietários e inquilinos.
Não. Os portais continuam a trazer compradores e isso tem valor. O objetivo é diferente: ter um canal próprio para captar proprietários e construir uma marca que te distinga — coisas que nenhum portal te dá.
Através de um painel simples: fotografias, características, preço e localização em poucos minutos. Se usas software de gestão imobiliária, podemos avaliar integração automática para não duplicares trabalho.
Porque é o lado escasso do mercado. Compradores há muitos; imóveis para vender, menos. Quem angaria controla o negócio. E quem procura vender casa pesquisa no Google antes de escolher agência — é aí que o teu site trabalha por ti.
Costuma valer. O site da rede promove a marca da rede; o teu promove-te a ti. Se mudares de rede um dia, a tua presença digital e o teu posicionamento no Google vão contigo.
Pode, e em zonas com procura estrangeira faz muita diferença. Configuro os idiomas necessários com estrutura de SEO correta para cada mercado.
Sim, e recomendo. Um histórico de imóveis vendidos, com tempo médio de venda, é dos argumentos mais fortes que podes apresentar a um proprietário indeciso.
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