Angaria proprietários. Não só compradores.
Os portais trazem quem procura casa. Mas o negócio faz-se com quem tem casa para vender — e esses encontram-se contigo, não com o portal.
Tens dois públicos. Os portais só te trazem um.
Nos portais, competes por compradores ao lado de todas as outras agências, muitas vezes pelo mesmo imóvel. Já a angariação — a parte que sustenta o negócio — nenhum portal ta traz.
O que os portais fazem
Volume de visitas, mas partilhado com todos os concorrentes e sem construir a tua marca.
O que o teu site faz
Capta quem quer vender ou arrendar — e é aí que está a tua margem real.
Os erros mais comuns no imobiliário.
Encontro estes quatro na maioria dos sites de agências e consultores.
Site só com imóveis
Serve o comprador, ignora o proprietário. Falta metade do negócio.
Sem prova de resultados
Não se vê o que já vendeste nem em quanto tempo. Nada distingue de qualquer outra agência.
Atualizar dá trabalho
Pôr um imóvel no site implica pedir ajuda. Resultado: a listagem fica sempre desatualizada.
Invisível na tua zona
Sem SEO local, não apareces quando pesquisam por imóveis ou avaliação na tua área.
Um site que trabalha os dois lados.
Compradores encontram imóveis. Proprietários encontram um profissional em quem confiar.
Portal de imóveis
Pesquisa com filtros por zona, tipologia e preço. Fichas completas com galeria e mapa.
Captação de proprietários
Página e formulário de avaliação gratuita, desenhados para gerar angariações.
Galerias e visitas virtuais
Fotografia com destaque, plantas, vídeos e tours 360º integrados nas fichas.
Gestão autónoma
Adicionas, editas e marcas imóveis como vendidos em minutos, sem depender de ninguém.
SEO por zona
Páginas otimizadas para as freguesias e cidades onde atuas, com conteúdo relevante.
Leads organizadas
Pedidos de visita e de avaliação chegam ao teu email ou CRM, prontos a trabalhar.
Trabalho com todo o imobiliário.
Agências imobiliárias
Equipas que precisam de marca própria e de um canal de angariação que não dependa de portais.
Consultores independentes
Profissionais que trabalham em nome próprio e precisam de credibilidade e presença digital.
Promotores e construtores
Empreendimentos novos com página dedicada, plantas e reserva de frações.
Gestão de arrendamento
Quem gere carteiras de arrendamento e precisa de captar proprietários e inquilinos.
Perguntas de quem trabalha no setor.
Não. Os portais continuam a trazer compradores e isso tem valor. O objetivo é diferente: ter um canal próprio para captar proprietários e construir uma marca que te distinga — coisas que nenhum portal te dá.
Através de um painel simples: fotografias, características, preço e localização em poucos minutos. Se usas software de gestão imobiliária, podemos avaliar integração automática para não duplicares trabalho.
Porque é o lado escasso do mercado. Compradores há muitos; imóveis para vender, menos. Quem angaria controla o negócio. E quem procura vender casa pesquisa no Google antes de escolher agência — é aí que o teu site trabalha por ti.
Costuma valer. O site da rede promove a marca da rede; o teu promove-te a ti. Se mudares de rede um dia, a tua presença digital e o teu posicionamento no Google vão contigo.
Pode, e em zonas com procura estrangeira faz muita diferença. Configuro os idiomas necessários com estrutura de SEO correta para cada mercado.
Sim, e recomendo. Um histórico de imóveis vendidos, com tempo médio de venda, é dos argumentos mais fortes que podes apresentar a um proprietário indeciso.
Constrói o canal que os portais não te dão.
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